加快老小区加装电梯改造-嘉键***专注-清新区老小区加装电梯

加装电梯补贴怎么用?由业主话事

随着各区相继出台旧楼加装电梯补贴政策，

全市掀起了旧楼加装电梯的热潮~

去年8月，荔湾区实施

对旧楼加装电梯补助10万元的政策，

目前已经有42宗符合条件的

电梯加装项目领到了财政补贴。

至于这个补贴要怎么花?

加装电梯期间及交付后的安全管理谁来负责?

这些问题也引起街坊们的关注。

补贴怎么用?来看这几个小区

说到旧楼加装电梯的补贴怎么使用，

荔湾区多个领到补贴的社区可有话说啦!

因为他们各小区结合自身社区的特点，

在使用方面“各显神通”，各有特色~

方式1: 已预留维修资金，补贴按比例返还业主

方式2:补充电梯，剩余用作维保

方式3:用作公共，用于楼梯墙面整修

老小区兴起了加装电梯的热潮

近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是***为百姓做的一件大实事

但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合，我来给大家简单分析一楼的损失，这是纯经济利益分析，不涉及道德和政治层面、

1 二手房出售时候，同一个小区内，行动不便的老年人一楼，一楼很抢手，现在有了电梯，一楼到六楼都一样，人家根本不会选一楼。同等条件下，一楼损失了进出便利的房价溢价。

2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响，一楼本来光照不佳，加装电梯雪上加霜，二手房出售时候这些弱点会被放大，房价会价。

3.只有 加装电梯后，加快老小区加装电梯改造，一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利，一楼才会免于不利地位，但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯，真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼，要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下，都是一楼有觉悟，考虑到邻里团结，***居委压力，道德上的压力，一楼业主所以不得不配合。

记者了解到，老小区加装电梯***补贴政策，经夏庄街道落实，根据城阳区既有住宅加装电梯办理流程，城阳区既有住宅加装电梯适用范围应符合以下规定：一、2016年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋。二、前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理***的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人***条件后，再进行加装电梯工作。三、住宅原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，老小区加装电梯的费用，但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后，清新区老小区加装电梯，可直接采购电梯设备，按要求办理电梯安装开工告知、设备监督检验手续。四、在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放***的房屋，适用城阳区既有住宅加装电梯的政策。

同时，实施需要制定方案，征求业主意见。实施主体应将初步方案充分征求业主意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。关于奖补资金奖补期限为2019年至2020年。

申请奖补资金的既有住宅加装电梯试点项目应符合以下条件：（1）2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目。（2）项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度：对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目，市级给予奖补资金10万元。同时区财政等额奖补10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。

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